Les travaux


Les deux appartements achetés à Neuville sont dans des états assez différents :

Photo 2 1er etage sejour cuisine
- L’appartement du 1er étage a fait l’objet d’un programme de rénovation il y a quelques années. Au moment de l'achat, il pouvait être occupé en l'état et a permis de loger une famille pour l'hiver 2015/2016, jusqu'au début des travaux. En effet, si nous voulons réduire son coût d’exploitation et notamment les frais de chauffage, il faut quand même prévoir des travaux supplémentaires : amélioration de l’isolation thermique, changement des fenêtres, calfeutrement de la porte d’entrée, … Ces travaux sont susceptibles de bénéficier de subventions de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) et de Lyon Métropole en association avec la ville de Neuville (voir article « financement »).


- L’appartement du 2ème étage est entièrement à rénover avant de pouvoir être occupé. L'isolation thermique est bien sûr une des priorités de ce projet. Nous devons plan appart 2ème etageaussi nous poser la question de modifier sa distribution intérieure en créant une salle de séjour avec cuisine intégrée et une chambre séparée. Actuellement, la salle de séjour est séparée de la cuisine et la chambre est attenante à la cuisine. Là aussi, nous avons sollcicité les subventions de l’ANAH et de Lyon Métropole avec la ville de Neuville. 

 


Pour la réalisation de ce programme de travaux, nous nous appuyons sur l’Association AILOJ, à qui nous avons confié un contrat d’assistance à maîtrise d’ouvrage, (comme nous l’avons fait pour les appartements du "gymnase") et nous  avons confié une mission complète de maîtrise d’œuvre à notre architecte et une mission de Coordination Prévention Sécurité Santé à la SRC.

 

Les travaux à réaliser ont été définis dans le 2ème semestre de l’année 2015, les entreprises consultées et choisies. Les dossiers de demande de subventions constitués et déposés sur la base de ces devis. Les subventions obtenues nous ont été notifiées par Lyon Métropole en janvier 2016 et par la Ville de Neuville en avril 2016.

La déclaration préalable de travaux pour la réfection de la toiture ayant reçu un avis défavorable du Service Départemental d’Architecture et d’Urbanisme, nous avons dû abandonner cet aspect du projet.

Les travaux doivent commencer le 18 mai 2016 pour s’achever fin octobre 2016.

La Commission Travaux s’est renforcée en conséquence pour permettre un suivi rigoureux de ce chantier et rester à la disposition des entreprises pour régler au quotidien les problèmes qui pourraient survenir.



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